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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.27 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
三樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：女王萬歲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.56 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：8.38 坪
- 車位坪數：17.09 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B2-10號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的「女王萬歲」物件是一棟位於三峽大學特區的新成屋，總價一千八百多萬在新北市算是進入門檻相對友善的選擇。從買房者角度來看，此物件值得購買，但需視您的家庭結構與通勤習慣而定。
主要理由如下： 首先，其優勢在於居住舒適度極高。42.2 坪的大坪數搭配 9 樓的高樓層，提供了優於同區域多數競品的生活質感，加上屋齡新、學區明確，非常適合有小孩的家庭或是追求寬敞空間的獨居者。
其次，潛在風險在於功能配置與通勤。單衛浴的設計在如此大坪數下略顯不足，若未來有長輩同住或需要二衛的需求，可能會成為硬傷；此外，三峽區距離台北核心區仍有一段距離，需確認您的通勤路線是否可接受時間成本。
綜合而言，如果您重視居住空間的寬敞度與新舊度，且能接受單衛浴配置，這是一個高 CP 值的好宅。建議在看屋時特別留意採光視野以及車位機具的使用狀況，若價格能有所議價空間，則入手價值更高。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
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